Montluçon · Allier (03) · Réseau agence.immo

Le MandaO.
Unique en France.
À Montluçon.

— Le seul mandat de commercialisation exclusif digital qui vous laisse libre —

Vous fixez votre prix net. Je gère la stratégie de commercialisation de A à Z — baisses de prix incluses, sans vous déranger à chaque fois. 43 portails activés dès la signature. Résiliable par email à tout moment.

MandaO exclusif — unique en France · réseau agence.immo
43 portails — SeLoger, LeBonCoin, Le Figaro, BienIci...
Shooting 360° — offert · Insta360 ONE RS Leica
Prix ajustable — sans rendez-vous, sans avenant signé
0€ avant la vente — honoraires uniquement à l'acte notarié
MandaO · Réseau agence.immo · Unique en France
Vous fixez votre
prix plancher.
Le marché décide du reste.
Résultat réel · Marx Dormoy · Montluçon
Net plancher fixé90 000 €
Prix FAI110 000 €
Net réel obtenu100 000 € ↑
1 visite physique · +10 000 € vs objectif
Baisses de prix sans vous déranger
43 portails activés dès la signature
Compte-rendu après chaque visite
Rien à payer si pas de vente
Résiliable par email à tout moment
Mise en ligne sous 48h
Prendre rendez-vous →
✓ Sous offre · Juin 2026
F3 Art Déco · 81 m² · Avenue Marx Dormoy, Montluçon
Présenté à 111 500 € FAI · En partenariat avec Zefir · Vendu 110 000 € FAI — en une seule visite physique
Référence · Avenue Marx Dormoy · Montluçon
F3 81m² — vendu 110 000 € FAI en une seule visite
12 mois sans résultat chez deux agences locales · Visite virtuelle + 1 visite + 1 contre-visite le même jour · Offre acceptée le mardi
Assistant IA 24h/24

Parlons de votre projet

Je qualifie votre dossier et vous rappelle dans la journée.

Frédéric
Frédéric Riot
Disponible · répond en quelques secondes
ASSISTANT IA 24H/24
CONVERSATION SÉCURISÉE · DONNÉES NON REVENDUES
MandaO
Unique en France
Portails diffusion
43 SeLoger, LeBonCoin, Figaro...
Durée moyenne
70 jours · 10 semaines
Honoraires
0€ avant payables uniquement à la vente
Réseau agence.immo
150 négociateurs France
Shooting 360°
Offert Insta360 ONE RS Leica
Ce que vous gagnez vraiment

Le MandaO : vous fixez
votre prix net.

Honoraires à charge vendeur — mais avec une logique inverse à l'agence classique. Vous définissez ce que vous voulez récupérer. Je gère le reste.

Agence classique
Vous vendez à 100 000 €
baisse de prix → rendez-vous obligatoire
Chaque ajustement → RDV + avenant signé
Votre temps → mobilisé à chaque étape
Réactivité marché → lente, dépendante de vous
MandaO agence.immo
Vous fixez votre prix net
baisses d'affichage → je gère sans vous déranger
Ajustement prix → immédiat, sans RDV
Votre temps → zéro mobilisation
Réactivité marché → maximale, je pilote
« Avec le MandaO, je peux baisser le prix d'affichage ce soir sans vous appeler. Vous avez fixé votre limite dès le départ — c'est ça votre vraie protection. »
Le MandaO est un mandat de commercialisation. Vous définissez votre prix net minimum dès la signature — c'est votre garde-fou. Au-dessus, je pilote librement la stratégie commerciale pour vendre au meilleur prix dans les meilleurs délais.
Diffusion · 43 portails activés dès la signature
L'agence du coin : 2 portails.
Le MandaO : 43.
SeLoger LeBonCoin Le Figaro Immobilier BienIci Logic-Immo ParuVendu LuxuryEstate Jinka Properstar Superimmo Ornox Ubiflow + 31 autres portails

Transfert automatique dès la signature du MandaO. Mise en ligne effective sous 48h sur l'ensemble du réseau — national et international. Agréé Pretto pour la vérification du financement acheteur avant chaque visite.

Pourquoi pas une agence classique ?
Agence classique
Prix fixé trop haut pour avoir de la marge. Chaque baisse de prix nécessite un rendez-vous et un avenant signé. Vous êtes mobilisé à chaque étape.
Diffusion limitée
2 ou 3 portails maximum pour une agence locale. Votre bien invisible sur 40 portails où des acheteurs cherchent en ce moment.
MandaO agence.immo
0€ avant la vente. 43 portails activés. Prix ajustable sans vous déranger. Vous fixez votre limite — le marché décide, je pilote le reste.
Prendre rendez-vous gratuitement →
La méthode

Une stratégie de vente
construite avec vous

On part de votre prix. On fixe ensemble les paliers et le prix de réserve. Si le marché ne répond pas, vous êtes libéré — sans pression, sans mauvaise surprise.

01
On signe le MandaO
Vous fixez votre prix net minimum — c'est votre garde-fou acté dans le mandat. Au-dessus, je pilote librement la stratégie commerciale.
Unique en France
02
On valorise & on diffuse
Shooting Insta360 ONE RS Leica, visite 360°, home staging IA, annonce optimisée — activée sur 43 portails sous 48h.
43 portails dès J+2
03
Je pilote le prix
Après chaque série de visites, je vous envoie un compte-rendu. Si le marché demande un ajustement, je baisse le prix d'affichage — sans vous déranger, sans RDV imposé.
Zéro friction
04
On conclut — ou on vous libère
Si le prix de réserve est atteint sans offre, le mandat prend fin proprement. Résiliable par email à tout moment. Aucune pression, aucun frais.
Sortie libre
Simulateur interactif

Simulez votre vente —
je gère les paliers sans vous déranger.

Ajustez votre prix de lancement et le taux de baisse par palier. Avec le MandaO, je peux appliquer ces ajustements directement — vous avez fixé votre limite dès la signature, c'est votre seule protection nécessaire.

Prix initial
150 000 €
Offre déclenchée
Semaine
Avant la vente
0€ avant
Votre prix de lancement
150 000 €
Baisse par avenant (%)
3%
Prix affiché Offre reçue Vente conclue DVF marché
Pourquoi moi · Pas une agence locale de plus

J'aime vendre.
Eux attendent.

Je viens d'un marché où si tu dors, tu ne manges pas. À Montluçon, j'applique les mêmes exigences — avec la réactivité d'un professionnel formé sur un marché qui ne pardonne pas les erreurs.

Parcours
Senzo Conseil · Montpellier
Responsable transaction
marché concurrentiel, mandats simples
Sur un marché en mandat simple, le meilleur c'est celui qui prend l'offre. Chaque visite est une négociation. Chaque acheteur se qualifie dès la première question. Clients institutionnels : Foncière des Régions, BNP Real Estate — zéro droit à l'erreur.
IBM · Dublin
Team Leader
rigueur process, gestion sous pression
La rigueur du process grandes entreprises appliquée à l'immobilier : suivi structuré, compte-rendu systématique, zéro information perdue. Ce que la plupart des agences locales ne font jamais.
Photographe certifié Google Street View
Insta360 ONE RS · Leica
plusieurs millions de vues générées
La visite virtuelle n'est pas un gadget — c'est un filtre. Seuls les acheteurs vraiment intéressés se déplacent. Vos visites physiques sont qualifiées avant même que vous ouvriez la porte.
Réseau agence.immo · France entière
150 négociateurs
couverture nationale
Mutation, résidence secondaire, succession multi-sites — le réseau agence.immo a toujours un négociateur local sur place. Que votre bien soit à Montluçon ou ailleurs en France, vous avez le même niveau de service. Une agence indépendante locale ne peut pas offrir ça.
Ce que ça change sur le terrain
🎯
Je qualifie l'acheteur dès la première question
Capacité d'emprunt, délai, motivation réelle — identifiés avant la visite. Pas de touristes chez vous.
Je négocie dans votre intérêt, pas dans le mien
Je n'ai aucun intérêt à vous faire baisser le prix — au contraire. Mon objectif c'est votre net vendeur maximal.
📋
Toutes les offres vous sont transmises
Obligation contractuelle MandaO. Vous décidez — toujours. Aucune offre filtrée selon ma convenance.
📊
DVF réel, pas une estimation
Données DGFiP à l'adresse exacte. Le prix de marché objectif — pas celui qui fait signer le mandat.
Résultat terrain · Marx Dormoy · Montluçon
12 mois — deux agences locales — zéro résultat.
Visite virtuelle + 1 visite + 1 contre-visite → vendu.
F3 83m² · 110 000 € FAI · Offre acceptée le mardi
Net souhaité : 90 000 €
Net réel : 100 000 € ↑
Confiance client
Ces mêmes vendeurs m'ont confié un second bien. Le travail bien fait se passe de commentaires.
Discuter de votre projet →
Votre situation

Une situation particulière ?
On a la solution.

Chaque situation de vente est unique. Cliquez sur votre cas pour une page dédiée.

MandaO · La solution vente urgente

Urgent ne veut pas dire
brader.

Le MandaO est structurellement conçu pour vendre vite — sans sacrifier votre prix. Voici pourquoi c'est la seule solution logique quand vous êtes pressé.

Agence classique · vente urgente
Prix fixé trop bas
pour “aller vite”
Estimation arbitraire → vous bradez
Prix figé → le marché ne s'exprime pas
Résultat → vendu trop bas ou pas vendu
MandaO · vente urgente
Pas de prix figé
le marché s'exprime librement
43 portails J+2 → visibilité maximale
Offres transmises toutes → vous décidez
Résultat → surprises à la hausse possibles
« Ne pas mentionner de prix dans le mandat, c'est se laisser la possibilité de bonnes surprises — surtout à la hausse. Seul l'acquéreur sait combien il est capable d'offrir. »
Philosophie MandaO · Réseau agence.immo
1
Preuve par le résultat · Avenue Marx Dormoy · Montluçon
12 mois — deux agences — zéro résultat.
1 visite virtuelle + 1 visite + 1 contre-visite → offre acceptée.
Agence A : 6 mois sans travail de fond, aucune baisse de prix. Agence B : 6 mois, des offres reçues non soumises au vendeur. Moi : visite virtuelle 360°, une visite physique, une contre-visite le même jour — vendu 110 000 € FAI, offre acceptée le mardi. C'est ce que vaut un dossier bien préparé.
90 000 €
Net souhaité
110 000 €
Prix FAI
100 000 €
Net réel ↑ +10k
Confiance · Nouveau mandat
Les vendeurs de Marx Dormoy m'ont confié un second bien. La meilleure preuve qu'un travail bien fait parle de lui-même.
MandaO · Vente urgente · Haut de gamme
6 étapes.
Une seule fois. Dans l'ordre.
Le MandaO suit un rituel immuable — le seul qui mène à la vente. Diffusion maximale, visites qualifiées, offres toutes transmises, négociation à votre avantage. Aucune offre n'est filtrée ou retenue sans votre accord — contrairement à certaines pratiques locales.
🌟
Visite virtuelle 360° Insta360 ONE RS Leica
Les acheteurs visitent avant de visiter. Seuls les sérieux se déplacent — vos visites physiques sont qualifiées dès le départ.
43 portails activés sous 48h
SeLoger, LeBonCoin, Le Figaro, BienIci et 39 autres — visibilité nationale et internationale dès J+2.
📊
DVF DGFiP à l'adresse
Données réelles des ventes du quartier. Positionnement de marché objectif — pas une estimation au doigt mouillé.
📋
Toutes les offres transmises
Obligation contractuelle MandaO. Aucune offre filtrée. Vous décidez — toujours.
🏠
Acquéreurs pré-qualifiés Pretto
Capacité d'emprunt vérifiée avant chaque visite. Zéro perte de temps avec un acheteur non financement.
🔒
Discrétion & confidentialité totales
Succession, divorce, difficultés financières — votre situation reste privée. Je gère avec le professionnalisme d'un marché Montpellier.
Discuter de mon projet en urgence →
Prendre rendez-vous

Parlons de
votre bien

RDV gratuit et sans engagement. J'analyse votre bien et on voit ensemble comment piloter votre vente.

📞
Téléphone
+33 6 01 71 39 91
📍
Zone
Montluçon · Allier (03)

« Vous fixez votre prix net. Je gère tout le reste — y compris les baisses de prix, sans vous déranger. »

Formulaire de contact

Votre projet

Je vous réponds sous 24h.

✓ MandaO — unique en France ✓ 43 portails activés sous 48h ✓ Résiliable par email ✓ 0€ avant la vente
Marx Dormoy · net souhaité 90 000 € → net réel 100 000 € vendu en 1 visite