Montluçon · Allier (03) · MandaO · Réseau agence.immo

DPE F ou G —
vendez au bon prix
avant l'échéance.

— DPE G interdit à la location depuis 2025 · DPE F en 2028 —

Votre bien classé F ou G n'est pas invendable — il est très recherché par les investisseurs rénovateurs. Avec le MandaO, je cible précisément ces acheteurs et je présente le potentiel de rénovation dès l'annonce. Vous fixez votre prix plancher, le marché décide du reste.

Vous fixez votre prix plancher — le marché décide du reste

Ciblage investisseurs rénovateurs — profil d'acheteur actif sur Montluçon

Potentiel rénovation mis en avant — dès l'annonce, dès les 43 portails

0€ avant la vente — honoraires payables uniquement à la signature

Prendre rendez-vous → Ma méthode de vente

MandaO · Réseau agence.immo · Unique en France

Vous fixez votre prix plancher —
le marché décide du reste.

Exemple concret — F3 Art Déco, Montluçon

Net vendeur souhaité 90 000 €

Prix FAI affiché 110 000 €

Honoraires 10 000 €

Net vendeur réel 100 000 €

Résultat Vendu en 1 visite

✓ Ciblage investisseurs rénovateurs dès J+1

✓ 43 portails activés sous 48h

✓ Potentiel rénovation intégré à l'annonce

✓ 0€ avant la vente — payable à la signature

✓ Résiliable par email à tout moment

✓ Honoraires discutés en RDV selon votre bien

Prendre rendez-vous →

Votre situation

DPE F/G — vendre avant que la pression monte.

La loi Climat et Résilience (22 août 2021) a instauré un calendrier progressif d'interdiction à la location : les DPE G sont interdits depuis le 1er janvier 2025, les DPE F le seront au 1er janvier 2028. Vendre maintenant, c'est vendre avant que le marché des bailleurs se réduise davantage.

📅

Le calendrier légal

DPE G : interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 (nouveaux baux et renouvellements). DPE F : interdit à compter du 1er janvier 2028. DPE E : interdit à compter du 1er janvier 2034. Source : loi Climat et Résilience, article 160.

🔨

Potentiel rénovation mis en avant

Un DPE F ou G n'est pas un frein — c'est un argument pour les investisseurs. J'intègre dès l'annonce le potentiel de rénovation du bien, les aides disponibles (MaPrimeRénov', éco-PTZ) et le retour sur investissement possible après travaux.

🎯

Ciblage investisseurs rénovateurs

À Montluçon, les prix permettent une rentabilité réelle après rénovation. Je cible précisément les acheteurs qui cherchent ce type de bien à potentiel — c'est un profil actif sur ce marché.

📋

Audit énergétique obligatoire

Depuis 2023, la vente d'un bien classé F ou G nécessite un audit énergétique obligatoire en plus du DPE. Je vous oriente vers les diagnostiqueurs locaux certifiés pour anticiper cette obligation sans retarder la mise en marché.

💰

Prix juste, pas bradé

Vous fixez le net vendeur minimum que vous souhaitez obtenir. Je confronte votre bien au marché réel — DVF DGFiP analysé à l'adresse. On ne brade pas sous la pression du DPE : on positionne et on pilote.

✨

Présentation premium

Visite virtuelle 360° Insta360 ONE RS Leica, home staging IA, photos professionnelles. Même un bien énergivore mérite une présentation qui valorise ses atouts — surface, emplacement, potentiel.

Prendre rendez-vous →

Exemple de prestation

Votre bien présenté
au niveau premium.

C'est le niveau de présentation que vous obtenez avec un MandaO. Visite virtuelle 360° Insta360 ONE RS Leica, navigation immersive depuis n'importe où dans le monde.

Prendre rendez-vous

Parlons de
votre situation

RDV gratuit, sans engagement. J'analyse votre bien, son DPE, et on définit ensemble la meilleure stratégie de vente.

📞

Téléphone

+33 6 01 71 39 91

✉️

f.riot@agence.immo

📍

Zone

Montluçon · Allier (03)

Formulaire de contact

Votre nom

Téléphone

Adresse du bien

Votre situation

Message (optionnel)

— OU DISCUTEZ DIRECTEMENT AVEC MOI —

Frédéric Riot

Disponible · stratégie adaptée DPE F/G

ASSISTANT IA 24H/24

CONVERSATION SÉCURISÉE · STRATÉGIE ADAPTÉE DPE F/G

DPE F ou G —vendez au bon prixavant l'échéance.

DPE F/G — vendre avant que la pression monte.

Votre bien présentéau niveau premium.

Parlons devotre situation

DPE F ou G —
vendez au bon prix
avant l'échéance.

Votre bien présenté
au niveau premium.

Parlons de
votre situation